Copyright ©
Pour les propriétaires
Confier la gestion de votre bien à L’Instant Côte Basque, c’est choisir la tranquillité d’esprit d’un suivi professionnel, assuré par une équipe ancrée à Biarritz et disponible à chaque étape.
Notre mandat de gestion locative couvre l’ensemble du cycle de location : estimation du loyer au prix du marché, recherche et sélection rigoureuse des candidats (vérification des dossiers, contrôle de solvabilité), rédaction du bail conforme à la législation, états des lieux contradictoires, encaissement des loyers et reversement mensuel, gestion des charges et suivi des travaux.
La garantie loyers impayés (GLI) est disponible pour sécuriser vos revenus locatifs en cas de défaillance du locataire. Nos honoraires sont transparents, calculés en pourcentage du loyer perçu et déductibles de vos revenus fonciers. Pas de frais cachés.
Appartement meublé, maison en location vide ou studio en centre-ville : nous adaptons notre accompagnement à votre bien et à vos objectifs de rendement. Pour compléter votre stratégie patrimoniale, nous proposons également la transaction immobilière et la location saisonnière sur Biarritz, Anglet, Bayonne et Bidart.
Nos engagements
Pour les locataires
À Biarritz et sur la Côte Basque, le marché locatif est dynamique mais sélectif. L’Instant Côte Basque accompagne les locataires dans leur recherche, en prenant en charge la constitution et le traitement des dossiers.
Nous proposons une sélection de biens en location longue durée (appartements meublés et vides, maisons, studios) adaptés à différents profils : étudiants, salariés en mobilité professionnelle, familles en recherche de stabilité. Notre connaissance du tissu locatif biarrot nous permet de vous orienter vers des biens correspondant à vos critères et à votre budget.
Lors de la signature du bail, nous vous accompagnons de l’état des lieux d’entrée jusqu’à votre installation. Tout au long de votre location, L’Instant Côte Basque reste votre interlocuteur pour toute question relative à votre logement.
Ils nous font confiance
Adam
Parfaitement situé dans une grande partie de Biarritz, commerces, bars, restaurants et la plage sont tous facilement accessibles. L'accueil chaleureux et les recommandations de Bruno ont fait un excellent point de départ. Le cottage est mignon et toujours confortable pour une famille qui a de l'espace et de la place pour la paix. Je serais ravie d'y retourner.
Pauline
Nous avons passé un super week-end sans accroc. Tout était à la hauteur de nos attentes. L’hôte a su être flexible et nous a permis de passer un excellent moment. Nous espérons revenir un jour !
Benoit D
Nous avons confié notre maison à l’agence L’instant Côté Basque. Le service est top, la maison totalement prise en charge avant et après les locations. Je recommande vivement.
Mathieu L
Cela fait plusieurs années que nous confions la gestion de notre bien à Bruno et son équipe et tout s’est toujours très bien passé. Une équipe à l’écoute, réactive et professionnelle. C’est un vrai confort de pouvoir leur confier notre bien en toute confiance !
Arnaud
Nous avons passé un superbe séjour dans cette maison - très agréable et très bien équipée. Le quartier propose toutes les commodités et commerces de proximité - nécessite cependant d’avoir une voiture pour aller au centre de Biarritz. L accueil et le contact avec l hôte sont de bonne qualité et d’une grande réactivité. Maison très agréable toute saison - hiver comme été avec la Piscine Je reviendrai et la recommanderai !
Leonore
L’Instant Côte Basque offre un service qui apporte une vraie tranquillité pour mes locations depuis deux ans, et ça se ressent à chaque étape. Bruno et Arnaud sont très réactifs et coopérants, et très attentifs aussi bien aux locataires qu’aux hôtes, ce qui met tout le monde en confiance. Leur manière de gérer les situations est toujours fluide. Ils sont très sympathiques et cherchent toujours des solutions pour faciliter notre coopération. Je recommande sans hésiter. Merci à tous les deux pour votre aide.
Sylvie S
Excellent séjour en famille à Guéthary, grande maison idéalement placée en centre ville, très bon accueil merci Bruno. Je recommande Sylvie
Vos questions
Notre mandat couvre l’intégralité du cycle locatif. Nous réalisons l’estimation du loyer, diffusons l’annonce, sélectionnons les candidats (vérification de dossier et de solvabilité), rédigeons le bail et effectuons les états des lieux d’entrée et de sortie. En cours de bail, nous encaissons les loyers et les reversons mensuellement, gérons les charges et régularisations annuelles, et supervisons les réparations courantes. La garantie loyers impayés (GLI) est disponible en option pour sécuriser vos revenus. Nos honoraires, clairement détaillés, sont déductibles de vos revenus fonciers.
La GLI est une assurance que nous proposons aux propriétaires dans le cadre de notre mandat de gestion. En cas de défaillance du locataire, loyer non payé ou procédure d’expulsion, elle prend en charge les loyers impayés et les éventuels frais de procédure, dans les conditions définies au contrat. C’est une protection utile sur le marché biarrot, où la tension locative peut exposer les propriétaires à des risques de rotation. Notre équipe vous accompagne dans la souscription et vous conseille sur le niveau de couverture adapté à votre situation.
Nos honoraires de gestion sont calculés en pourcentage du loyer mensuel perçu hors charges. Ce mode de calcul garantit une totale transparence : nous sommes rémunérés uniquement sur les loyers effectivement encaissés. Les frais de mise en location (rédaction du bail, état des lieux d’entrée) sont facturés séparément, conformément à la réglementation Alur. L’ensemble de ces frais est déductible de vos revenus fonciers, ce qui réduit leur impact réel sur votre rentabilité nette. Contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé adapté à votre bien.
Les délais dépendent du type de bien, de son emplacement à Biarritz, de son loyer par rapport au marché et de la période de l’année. Les biens correctement estimés et bien présentés trouvent preneur rapidement, souvent en quelques semaines. La forte attractivité de Biarritz, portée par le tourisme, la qualité de vie et les mobilités professionnelles, maintient une demande locative soutenue toute l’année. Nous vous conseillons sur le loyer optimal pour réduire les périodes de vacance et maximiser votre rendement locatif.
Oui. Si Biarritz est notre base principale, nous gérons des biens dans l’ensemble de la Côte Basque et des Landes. Nous intervenons notamment à Anglet, Bayonne, Bidart, Saint-Jean-de-Luz et Hendaye, ainsi que dans une soixantaine d’autres communes. Notre connaissance des micro-marchés locatifs locaux nous permet d’estimer des loyers justes et de trouver des locataires adaptés à chaque territoire. Pour vérifier si votre bien est dans notre zone d’intervention, contactez-nous au 05 35 56 57 98 ou via notre formulaire en ligne.
Nous trouver